Стильные коммерческие помещения с живописными
видами в Бишкеке

Уют. Природа. Инновации.

Концепция

В MALINA вы сможете прочувствовать всю прелесть уединённой жизни вдали от городской суеты.

ЖК MALINA расположен у подножия горного хребта Боз-Болток, в самом престижном районе города Бишкек. MALINA дарит новый архитектурный облик городу благодаря выдержанному и эстетичному нордическому стилю. Жители MALINA имеют схожие интересы, ценят дизайн и любят созидать.

10

ЭТАЖЕЙ

3

БЛОКА

1

ГЕКТАР ЗЕМЛИ

ЗАСТРОЙЩИК

Расположение

Адрес: г.Бишкек, ул.А.Токомбаева 15-3. Посмотрите в 2Gis

Такое расположение позволяет не только насладиться прекрасным видом на белоснежные вершины гор, но и гарантирует чистоту воздуха вблизи комплекса.

Коммерческие помещения в MALINA

Коммерческие помещения в ЖК MALINA — это нежилые площади на первых этажах, предназначенные для занятия бизнесом.

Эти помещения отлично подходят для вашего офиса, магазина, медцентра или другой категории предприятия.

Мы можем сделать удобное зонирование коммерческих помещений под запросы вашего бизнеса.

127 м²

331 м²

Минимальная площадь коммерческих помещений в MALINA

Максимальная площадь коммерческих помещений в MALINA

Три особенности коммерческих помещений в ЖК MALINA

Город растёт в южном и юго-западном направлении. Зона, прилегающая к горному хребту Боз-Болток активно застраивается домами бизнес и премиум класса. А это означает, что концентрация активных, образованных и платежеспособных клиентов для вашего бизнеса будет всегда высокой в этом районе

MALINA имеет неповторимый вид и сильно выделяется на фоне традиционной архитектуры в Бишкеке. Экстерьер дома напоминает дома в Скандинавских странах. Дом вызывает чувство гармонии, эстетики и умиротворения. Это означает, что ваши клиенты легко найдут вашу компанию, с удовольствием посетят её и отметят ваш бренд в социальных сетях.

Инфраструктура в MALINA сделана с учётом главных принципов урбанистики. Вход в первые этажи выполнен на уровне земли, без препятствий. Это означает, что ваша компания застолбит свое место как клиентоориентрованный бизнес, который придерживается инклюзивности. Также, исследования показали, что простой доступ без барьеров к коммерческим зонам увеличивает трафик в разы.

Привлекательный район

Стильная архитектура

Безбарьерная среда

Преимущества

Ваш бизнес будет находиться в уютном месте со стильной архитектурой

Эстетичный и выдержанный вид MALINA достигается за счёт использования немецкого клинкера премиального качества RÖBEN.

Клинкер от Röben – это невыгорающая и невыцветающая плитка, полностью изготовленная из глины. Благодаря своей инновационности, клинкер имеет высокую устойчивость к разного рода деформациям, сколам, критически низким температурам и воздействию ультрафиолета.

На этапе отделки клинкером надзор будет проводиться компанией Nord Fox – лидером российского рынка навесных вентилируемых фасадов.

Клинкерный фасад

Ваше помещение будет светлым и просторным благодаря большим окнам. Вы можете открывать панорамные окна в любое время года и легко проветривать помещение.

В ЖК MALINA 3 вида окон:
- Панорамные окна: высота 2,3 м и ширина 2,4 м
- Панорамные окна: высота 2,3 и ширина 1,2 м
- Эркеры

Окна вашего помещения будут сделаны из алюминия. Они имеют тройное остекление и пять камер (слоев). Благодаря улучшенным уплотнителям и металлическому напылению, в вашем помещении будет прохладно в знойную жару летом, и тепло морозной зимой.

Панорамные окна

В вашем помещении будет тепло и тихо. Мы продумали эффективную изоляцию от холода и шума даже в вашем подъезде.

В ЖК MALINA реализованы 3 вида изоляции с применением немецкой ваты KNAUF Insulation высочайшего качества:
- Межблочная теплоизоляция и шумоизоляция.
Изоляция стен между подъездами.
- Теплоизоляция и шумоизоляция между помещениями.
Изоляция стен между вашим помещением и вашим соседом.
- Поэтажная теплоизоляция и шумоизоляция.
Изоляция вашего пола и потолка.

Теплоизоляция и шумоизоляция

В вашем помещении не будут отключать отопление и горячую воду. У вас не будет необходимости ставить водонагреватели типа Ariston и беспокоиться о дополнительном отоплении зимой.

ЖК MALINA - первый комплекс в Кыргызстане, в котором будет применена голландская технология отопления De Dietrich Remeha. Это автономная газовая котельная, которая будет установлена на крышу третьего блока, откуда будет подаваться бесперебойное отопление и горячее водоснабжение всем жителям.

Стоимость расходов за отопление и горячее водоснабжение -
30 KGS за 1 кв.м.

Инновационная система отопления и горячего водостабжения

В MALINA вы можете проводить свой досуг в тихой и безопасной обстановке. Инфраструктура комплекса разработана с учётом основных принципов урбанистики.

- Ландшафтный дизайн. Прилегающая территория к дому - озеленена. Тротуары и подъездные пути к вашему помещению окружены деревьями и газоном.
- Гостевой паркинг на 100 автомест. Ваши сотрудники и клиенты могут спокойно припарковаться в любом месте. Мощение прилегающей территории будет из асфальта.
- Подъездные пути к ЖК MALINA будут с четырех сторон. Можно заехать со стороны ул. Байтик Баатыра, а можно заехать со стороны ул. А. Токомбаева. Общественный транспорт будет курсировать по ул. Куттубаева.

Комфортная инфраструктура

Высота потолков в коммерческих помещениях - 4,5 метра.

Такие размеры визуально увеличивают пространство и делают его просторным. Также, высокие потолки дают возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции и упрятать её за навесными решениями.

Несущие конструкции колонн, диафрагмы жесткости монолита, ригелей, балок и плит перекрытия являются монолитными. Структура монолита - бетон М-350 и арматура класса АIII.

Высокие потолки

Благодаря ночному освещению, ваш бизнес не будет растворяться в темноте, а станет неотъемлемой частью ночной жизни бишкекчан и обеспечит чувство безопасности.

Цель художественного освещения ЖК MALINA – сделать комплекс достопримечательностью города, а район –привлекательной точкой притяжения бизнеса и творческих людей.

Эстетичный вид ЖК MALINA можно разглядеть даже ночью. Icon Development наняла международную компанию Svet Expert для того, чтобы продумать художественное освещение комплекса. Элегантные контуры комплекса будут подчеркнуты благодаря теплым световым тонам, выделяя индивидуальность ЖК MALINA.

Освещение фасада

Планировки коммерческих помещений

Просторные и продуманные планировки создадут максимальное удобство при создании дизайна и возможность продумать различные варианты расстановки оборудования и мебели

Узнайте больше о Malina и запишитесь на просмотр:

Увидите местоположение жилого комплекса

Подберёте удобную планировку

Оцените реальную степень готовности объекта

Оцените инфраструктуру
и благоустройство района

Ход строительства

ЖК MALINA растет с каждым днем. Вы можете наблюдать актуальный ход строительства на август 2023 года.

Срок сдачи ЖК в эксплуатацию: Декабрь 2023 г.

Жители MALINA

Документы

Остались вопросы? Свяжитесь с нами